El Salvador
BANCO DE DATOS
EL SALVADOR
Normativa Vigente
A nivel local o municipal de San Salvador : Ordenanzas
CONTRAVENCIONAL (2000)
COMERCIO EN LA VIA PUBLICA (1999)
TASA POR SERVICIOS MUNICIPALES (1999)
ORDENANZA DEL CONTROL DEL DESARROLLO URBANO Y DE LA CONSTRUCCIÓN (1999)
TRANSPARENCIA EN LA GESTION MINICIPAL Y LA PARTICIPACIÓN CIUDADANA
REGULACIÓN DEL ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS POR MEDIO DE PARQUÍMETROS (1999)
ZONAS DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES
VARIAS RELACIONES A: ANTENAS, CABINAS TELEFÓNICAS, REDES DE TRANSMISIÓN ELECTRICA Y TELECUMUNICACIONES, ROTULOS Y VALLAS PUBLICITARIAS, SOMBRAS EN PARADA DE BUSES, ORNATO
Aplicada al Centro Histórico
“ORDENANZA SOBRE LA CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO HISTORICO CONSTRUIDO CON VALOR
CULTURAL, SOCIAL O RELIGIOSO PROPIOS DEL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SAN SALVADOR “
(1996 y su Reforma 1999).
Ordenanza sobre Conservación del Patrimonio
La “REFORMA A LS ORDENAZA SOBRE LA CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO HISTORICO CONSTRUIDO CON VALOR CULTURAL, SOCIAL O RELIGIOSO PROPIOS DEL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SAN SALVADOR “ (1999) , considera:
Art. 1: Aplicación en los perímetros del centro Histórico : A o Microcentro , B o Centro Ciudad y C o Centro Consolidado.
Art. 2,3,9 y 13: Regulación de las Demoliciones, Reparaciones, Remodelaciones, Ampliaciones, Construcciones y Cambios de Usos.
Art. 4 y 12: Obligación de los ciudadanos a catar y facilitar el cumplimiento de las labores de inspección, supervisión o asesoria en el Centro Histórico, caso contrario se sancionara según el reglamento.
Art. 5 y 6 : Revisión de instalaciones y restricciones de almacenamiento de materiales inflamables
Art. 7 y 8 : Realización de obras de mantenimiento y conservación obligatorias en los inmuebles con valor cultural bajo lineamientos del Consejo Nacional para la Cultura y el Arte (CONACULTURA, entidad estatal)
Art. 10. Conservación y Protección de los espacios públicos con valor cultural y sus monumentos
Art. 11: Colocación de Rótulos u otros elementos en fachada según reglamento
Art. 14: Sanciones
Art. 15 y 16: Conservación y Protección del Patrimonio Cultural intangible y promoción social
Art. 17 y 20 : Disposiciones Generales
“NO SE HA ELABORADO EL REGLAMENTO A ESTA ORDENANZA”
UNIDAD DE ORDENAMIENTO DEL DISTRITO CENTRO HISTORICO, en proceso de creación Regulara el espacio publico y el espacio privado (en coordinación con OPAMSS Y CONCULTURA)
CONTROL URBANÍSTICO
CONSTRUCCIÓN
Permisos de Construcción :
Remodelación
Ampliación
Construcción
Demolición
Coordinación con OPAMSS:
Revisión Vial
Recepción de Obra
Permiso de Habitar
ESPACIO PUBLICO
Publicidad
Mobiliario Urbano
Denuncias
Zonas Verdes
Tala de Árboles
CATASTRO
TASACIÓN
Apertura
Desmembración
Modificación : Usos Habitacionales (aplicación por construcción sin permiso)
Unificación de cuentas (compañías de servicios eléctricos)
Homónimos
Traspaso
Unificación de cuentas (compañías de servicios eléctricos)
Incorporación : Urbanizaciones, Condominios y Comunidades
ACTUALIZACION DE LA BASE GRAFICA
CENSO
BASE GRAFICA
NORMATIVA VIGENTE
Instituciones Responsables
Instituciones Responsables
CONSEJO NACIONAL PARA LA CULTURA Y EL ARTE, CONCULTURA
Regula el espacio privado
Tramites en Centros, Conjuntos y Zonas con valor Cultural e Inmuebles Aislados :
LINEA DE CONSTRUCCIÓN
CALIFICACIÓN DEL LUGAR
REVISIONES VIALES O PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN
OFICINA DE PLANIFICACIÓN DEL AREA METROPOLITANA DE SAN SALVADOR, OPAMSS Regula el espacio privado
Algunos tramites que se realizan:
CONSULTA PRELIMINAR
(Calificación de lugar, Línea de Construcción, Revisión Vial, Zonificación, Factibilidad de Aguas Lluvias
PERMISO DE CONSTRUCCIÓN
REVISIÓN VIAL Y ZONIFICACION
LINEA DE CONSTRUCCIÓN
PERMISO DE AGUAS LLUVIAS
RECEPCIÓN DE OBRAS (coordina con el municipio)
RE – CONSIDERACIONES O APELACIONES
Consideraciones y Recomendaciones
LA “ORDENANZA SOBRE LA CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO HISTORICO CONSTRUIDO CON VALOR CULTURAL, SOCIAL O RELIGIOSO PROPIOS DEL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SAN SALVADOR” HACE REFERENCIA A UN REGLAMENTO, AUE AUN NO EXISTE, LO CUAL LIMITA SU APLICACIÓN A UN NIVEL BASTANTE GENERAL Y POCO CONTROLADO
LA ACTUACIÓN DE DIVERSAS INSTITUCIONES CON JURISDICCIÓN EN EL DISTRITO CENTRO HISTORICO, HACE DIFÍCIL INIFICAR CRITERIOS DE REGULACIÓN PARA INTERVENCIONES DE CUALQUIER INDOLE QUE REALICE O EN LA CUAL SE HAGA USO DEL ESPACIO PUBLICO O PRIVADO DEL CENTRO
LOS PROCEDIMIENTOS LEGALES PARA CUALQUIER TIPO DE INTERVENCIÓN EN EL CENTRO HISTORICO SON LARGOS, DADA LAS COORDINACIONES INTEINSTITUCIONALES NECESARIAS PARA EMITIR UNA RESOLUCIÓN FINAL
POR LA DISPERSIDAD DE NORMAS EXISTENTES E INSTITUCIONES COMPETENTES, ES NECESARIO CREAR UN INSTRUMENTO LEGAL PARA EL CENTRO HISTORICO, EN DONDE SE REGULEN LOS SIGUIENTES ASPECTOS:
DELIMITACION DEL CENTRO HISTORICO
PATRIMONIO CULTURAL EDIFICADO
ZONIFICACION
USO DEL ESPACIO PUBLICO y USO DEL ESPACIO PRIVADO
PRESTACIÓN DE SERVICIOS MUNICIPALES
MEDIO AMBIENTE
PREVENCIÓN DE RIESGOS
TRANSPORTE
INCENTIVOS
NORMATIVA VIGENTE
Consideraciones y Recomendaciones
